大鹏小产权房价-cuit教务处

大鹏小产权房价

大鹏新区是深圳市的一个新型城市化项目，位于深圳市的东南部。自2015年起，大鹏新区的小产权房市场开始崛起，房价也飞速上涨。

什么是大鹏小产权房？

大鹏新区的小产权房，主要包括两种类型，一是集体土地上自建自用的房屋，另一种是由农户对其闲置农房进行的改造，改造成为在规划区域内符合规定的住宅。这些房屋并不具有商品房的属性，可以算作是一种非法建设。

大鹏小产权房的房价变化

近年来，大鹏新区的小产权房市场呈现出极强的升值趋势。数据显示，2015年大鹏新区的小产权房楼面均价不到4000元/平方米，而到了2019年，这个数字已经达到了8000元/平方米。出售的房屋面积一般在30-60平方米之间，房屋总价在10-50万元之间。

大鹏小产权房的价格优势

大鹏新区的小产权房相对于商品房有几个价格上的优势，首先是价格便宜，其次是售房政策比较灵活，购房者只需符合相关资格标准就可以购买房屋。同时，大鹏南澳片区也有政策支持，支持购买小产权房的居民子女就读南澳中学。

大鹏小产权房的未来走势

随着大鹏新区的不断发展壮大，小产权房的房价也在不断攀升。然而，由于这些房屋的水电燃气等基础设施建设存在缺陷，存在安全隐患，随着政策整治的加强，可能会对小产权房市场产生影响，未来趋势存在一定的不确定性。

总结

大鹏新区的小产权房市场近年来呈现出极强的升值趋势，这是由于其价格低于商品房，价格优势明显，并且售房政策比较灵活。然而，小产权房存在水电燃气等基础设施建设缺陷及安全隐患问题，未来有可能受到政策整治的影响，市场走势存在一定的不确定性。